Catálogo de precios unitarios
A diferencia del catálogo de conceptos —que lleva las cantidades de una obra específica pero no los precios—, el catálogo de precios unitarios es un repositorio de precios: una lista de conceptos con su precio unitario ya calculado, respaldado por su análisis de precios unitarios (APU). No está atado a una obra en particular; es una biblioteca reutilizable de la que se toman los conceptos y sus precios para armar presupuestos, cotizaciones y estimaciones.
Cada renglón identifica un concepto con clave, descripción técnica, unidad de medida (m², m³, ml, pza, ton) y su precio unitario vigente. Al presupuestar una obra nueva, el analista busca el concepto en el catálogo, toma su precio unitario y lo multiplica por la cantidad cuantificada, en lugar de volver a desglosar materiales, mano de obra y equipo. Esto acelera el trabajo y da consistencia de precios entre obras.
En México existen catálogos de precios unitarios públicos y comerciales que sirven de referencia: los tabuladores de dependencias como la CMIC (Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción), CFE, PEMEX o gobiernos estatales, y las bases de datos de software de costos como OPUS o Neodata. Las empresas constructoras también mantienen su propio catálogo interno con precios afinados a sus rendimientos y a sus costos reales de insumos.
Un catálogo de precios unitarios pierde valor si no se actualiza: los precios de insumos, la mano de obra y el factor de salario real cambian con el tiempo, por lo que los precios deben revisarse periódicamente o traer fecha de vigencia. Un precio desactualizado subestima o sobreestima el presupuesto y compromete la utilidad de la obra.
Fórmula
Ejemplo
En un catálogo de precios unitarios, el concepto clave 04-020 "Concreto f’c=250 kg/cm² en losa, incluye colado, vibrado y curado", unidad m³, tiene precio unitario $2,850/m³ con vigencia a enero. Al presupuestar una losa de 45.00 m³, se toma ese precio del catálogo: 45.00 × $2,850 = $128,250, sin rehacer el análisis.
| Concepto | Unidad | Cantidad | P.U. | Importe |
|---|---|---|---|---|
| Materiales | ||||
| Tabique rojo recocido | pza | 42.00 | $6.80 | $285.60 |
| Mortero cem-arena 1:4 | m³ | 0.030 | $2,150 | $64.50 |
| Mano de obra | ||||
| Albañil | jor | 0.180 | $520 | $93.60 |
| Peón | jor | 0.180 | $380 | $68.40 |
| Equipo | ||||
| Herramienta menor 3% | % | — | — | $4.86 |
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre catálogo de conceptos y catálogo de precios unitarios?
El catálogo de conceptos es la lista de trabajos de una obra específica con su clave, unidad y cantidad, pero sin precios. El catálogo de precios unitarios es una base de datos reutilizable de conceptos con su precio unitario ya integrado, no atada a una obra; de él se toman los precios para presupuestar.
¿Para qué sirve un catálogo de precios unitarios?
Sirve como biblioteca de precios de referencia: permite presupuestar y cotizar tomando el precio unitario ya calculado de cada concepto, sin rehacer el análisis desde cero, y da consistencia de precios entre distintas obras.
¿Cada cuánto se actualiza un catálogo de precios unitarios?
Debe revisarse periódicamente —por lo común cada trimestre o al menos una vez al año— porque los precios de insumos, la mano de obra y el factor de salario real cambian con el tiempo. Cada precio debería traer su fecha de vigencia para saber si sigue siendo aplicable.