Precio Unitario (PU)
El precio unitario permite presupuestar y pagar la obra “por lo que realmente se ejecuta”: se multiplica el PU de cada concepto por la cantidad medida en obra. Así, si se construyeron 120 m² de muro, se pagan 120 veces el precio unitario del muro.
El PU se obtiene de un Análisis de Precios Unitarios (APU): se calcula el costo directo (materiales + mano de obra + equipo) y se le aplican los porcentajes de indirectos, financiamiento, utilidad y cargos adicionales.
Es la unidad de trabajo del presupuesto de obra: un catálogo de conceptos es, en el fondo, una lista de conceptos con su unidad, cantidad y precio unitario.
Fórmula
Ejemplo
Si el PU de un muro de tabique es $480/m² y se ejecutaron 120 m², el importe es 480 × 120 = $57,600.
| Concepto | Unidad | Cantidad | P.U. | Importe |
|---|---|---|---|---|
| Materiales | ||||
| Tabique rojo recocido | pza | 42.00 | $6.80 | $285.60 |
| Mortero cem-arena 1:4 | m³ | 0.030 | $2,150 | $64.50 |
| Mano de obra | ||||
| Albañil | jor | 0.180 | $520 | $93.60 |
| Peón | jor | 0.180 | $380 | $68.40 |
| Equipo | ||||
| Herramienta menor 3% | % | — | — | $4.86 |
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula un precio unitario?
Se calcula con un análisis de precios unitarios: se suman los insumos (materiales, mano de obra y equipo) para obtener el costo directo y se le aplican indirectos, financiamiento y utilidad.
¿Qué diferencia hay entre precio unitario y costo directo?
El costo directo es solo materiales, mano de obra y equipo. El precio unitario es el costo directo más los indirectos, el financiamiento y la utilidad.
¿En qué unidades se expresa un precio unitario?
En la unidad de medida del concepto: por metro cuadrado (m²), metro cúbico (m³), metro lineal (ml), tonelada, pieza, etc.