Un prototipo, cientos de casas, un solo control
Presupuesta el modelo una vez, replícalo por lote y controla el costo real por unidad.
La vivienda en serie vive de la repetición: el mismo prototipo cincuenta, cien, doscientas veces. Ahí el margen se gana o se pierde en el detalle que se multiplica: un precio unitario mal estimado no cuesta una casa, cuesta todas. Matterial te deja presupuestar el prototipo una vez, replicarlo por lote y ver el costo real contra el presupuesto por unidad, además de llevar la venta de cada casa con su absorción y margen.
| Unidad | Precio | Estatus |
|---|---|---|
| A-12 · Casa modelo A | $1,850,000 | Escriturado |
| A-13 · Casa modelo A | $1,850,000 | Vendido |
| B-04 · Casa modelo B | $2,240,000 | Apartado |
| LC-1 · Lote comercial | $3,600,000 | Disponible |
| B-05 · Casa modelo B | $2,240,000 | Vendido |
El día a día de vivienda en serie hoy
En producción de vivienda un error no se queda en una casa: se copia en toda la serie. Un material que subió, un rendimiento mal calculado o un consumo que se dispara entre manzanas se convierte en un sobrecosto multiplicado por doscientos, y casi siempre se descubre cuando ya construiste la mitad del fraccionamiento.
Cómo te ayuda Matterial
Presupuesta el prototipo una vez
Cuantifica y presupuesta el modelo de casa con sus partidas, cantidades y precios unitarios, y úsalo como base para toda la serie.
Replica por lote y etapa
Da de alta las unidades del prototipo (Casa modelo A ×50) y llévalas lote por lote, con su identificador y su avance.
Costo real por unidad
Las compras y el consumo se descuentan del presupuesto, así detectas la desviación en las primeras casas antes de repetirla en las demás.
Venta con absorción y margen
Mueve cada unidad de disponible a apartado, vendido y escriturado, y ve la absorción del desarrollo y el margen contra el costo consolidado.
Funciones clave para vivienda en serie
- Presupuesto replicable por prototipo de vivienda
- Unidades individuales por lote (creadas en bloque)
- Costo real vs. presupuesto por unidad y por etapa
- Estatus de venta: disponible → apartado → vendido → escriturado
- Absorción y margen del desarrollo en un tablero
- Consolidado tierra + obras del fraccionamiento completo
Lo que cambia
Funciones que usarás
Preguntas frecuentes
¿Sirve para construir muchas casas iguales?
Sí, es justo para eso. Presupuestas el prototipo una vez y lo replicas por lote y etapa, manteniendo precios y cantidades consistentes en toda la serie.
¿Puedo ver el costo de cada casa por separado?
Sí. Cada unidad tiene su costo real (compras y consumo descontados del presupuesto), así ves la desviación por vivienda y por etapa, además del consolidado del desarrollo.
¿Cómo llevo la venta de las unidades?
Cada casa avanza por su estatus —disponible, apartado, vendido, escriturado—, y de ahí sale la absorción del desarrollo y el margen contra el costo consolidado (tierra + obras).
¿Se conecta con el fraccionamiento completo?
Sí. La vivienda en serie se liga a un desarrollo junto con la urbanización, así el fraccionamiento suma tierra + obras y las unidades en un solo consolidado.
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