Retención (fondo de garantía)
La retención protege al contratante frente a defectos, vicios ocultos o trabajos mal ejecutados: en lugar de pagar el 100% de cada estimación, retiene un porcentaje pactado en el contrato. Ese dinero acumulado funciona como respaldo económico; si aparecen problemas, el contratante puede aplicarlo para corregirlos sin depender de que el contratista regrese.
Opera estimación por estimación: en cada corte se calcula el importe de los conceptos ejecutados y se le descuenta el porcentaje de retención antes de pagar. El fondo se va acumulando a lo largo de la obra y se libera al final, cuando los trabajos se reciben a satisfacción, muchas veces contra la entrega de una fianza de vicios ocultos.
No debe confundirse con la amortización del anticipo: la amortización recupera un dinero que ya se adelantó al contratista, mientras que la retención aparta un dinero que aún no se paga. Ambos descuentos pueden coexistir en la misma estimación. En obra pública en México, la Ley de Obras Públicas y sus reglamentos regulan estas retenciones y las garantías asociadas.
Fórmula
Ejemplo
Con una retención del 5% sobre una estimación de $500,000: retención = 500,000 × 0.05 = $25,000. Se pagan $475,000 y los $25,000 se acumulan en el fondo de garantía, que se devuelve al contratista en el finiquito una vez recibida la obra.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula la retención en una estimación de obra?
Se multiplica el importe de la estimación por el porcentaje de retención pactado (típicamente 5–10%). Ese monto se descuenta del pago y se acumula en el fondo de garantía hasta el finiquito.
¿Cuándo se devuelve la retención al contratista?
Al concluir la obra y recibirla a satisfacción, normalmente en el finiquito. En muchos contratos se libera contra la entrega de una fianza de vicios ocultos que cubre el periodo de garantía.
¿Cuál es la diferencia entre retención y amortización del anticipo?
La amortización recupera el anticipo que ya se pagó por adelantado; la retención aparta un porcentaje del pago como garantía de buena ejecución. Son descuentos distintos y pueden aplicarse a la vez en la misma estimación.