Orçamento de obra
O orçamento de obra é montado sobre a planilha de serviços: para cada item toma-se a sua quantidade —resultado do levantamento de quantitativos dos projetos— e o seu preço unitário, multiplicam-se para obter o valor, e a soma de todos os valores é o custo direto da obra. Sobre esse subtotal aplicam-se os custos indiretos, o financiamento, o lucro e os encargos adicionais (o BDI) para chegar ao orçamento total.
Serve como referência econômica de todo o projeto: fixa o valor de contratação, é a base para controlar o gasto durante a execução (comparar o orçado com o realizado) e é o ponto de partida das medições que são faturadas conforme a obra avança. Um orçamento mal quantificado ou com preços desatualizados é a causa mais comum de estouros de custo.
Nas obras públicas, o orçamento é um requisito central: ao participar de uma licitação, a empreiteira apresenta o seu orçamento baseado na planilha de serviços publicada pelo órgão, com os preços unitários detalhados. Na obra privada o nível de detalhe varia, mas a estrutura —itens, quantidades, preços unitários e valores— é a mesma.
Fórmula
Exemplo
Obra com três itens: 120 m² de parede a R$ 480/m² = R$ 57.600; 45 m³ de concreto a R$ 3.200/m³ = R$ 144.000; 8 t de aço a R$ 32.000/t = R$ 256.000. O custo direto soma R$ 457.600; aplicando 20% de custos indiretos, financiamento e lucro, o orçamento total fica em torno de R$ 549.120.
| Item | Orçamento | Executado | Avanço | Status |
|---|---|---|---|---|
| Concreto e fundação | $612,000 | $598,000 | Em dia | |
| Estrutura de aço | $486,000 | $502,000 | Excedido | |
| Instalações | $398,000 | $240,000 | Em andamento | |
| Alvenaria | $354,000 | $160,000 | Em andamento | |
| Acabamentos | $520,000 | $70,000 | Em andamento |
Perguntas frequentes
Como se calcula um orçamento de obra?
Multiplica-se a quantidade de cada item (obtida do levantamento de quantitativos) pelo seu preço unitário para obter o valor, somam-se todos os valores para chegar ao custo direto e aplicam-se os custos indiretos, o financiamento e o lucro.
Qual é a diferença entre orçamento de obra e planilha de serviços?
A planilha de serviços é a lista de itens com a sua unidade e quantidade; o orçamento de obra é essa planilha já precificada, ou seja, com o preço unitário e o valor de cada item e o total da obra.
O que inclui um orçamento de obra?
Inclui o custo direto (materiais, mão de obra e equipamentos de todos os itens) mais os custos indiretos, o financiamento, o lucro e os encargos adicionais que compõem o preço unitário de cada item.