Empezar con una idea y un número
Casi ningún proyecto empieza con planos y partidas: empieza con una idea y un número en la cabeza. La fase idea es la pantalla para ese momento. Dices qué quieres construir, cuántos metros cuadrados, con qué nivel de acabados y cuánto traes en mente, y una referencia de mercado con rango contesta la única pregunta que importa hoy: ¿me alcanza? Es una referencia paramétrica, no un presupuesto — y así se presenta, siempre como rango.
- Es la ruta para quien no tiene planos ni partidas: cuatro datos y una respuesta en vivo.
- La cifra es una referencia de mercado (México) por m², mostrada como rango de ±18%. No es un presupuesto ni una cotización.
- El veredicto tiene tres salidas: alcanza con margen, vas justo, o alcanza para menos metros (o para un nivel de acabados más abajo).
- Al crear, el proyecto nace en fase idea con sus paquetes sembrados a la referencia y aterrizas en Paquetes.
- Tu número queda como presupuesto del proyecto y las partidas suman la referencia: esa diferencia es exactamente lo que tienes que resolver cotizando.
- Cada precio real que pidas por link a un contratista reemplaza la suposición: la idea madura a presupuesto sin cambiar de herramienta.
- Es 100% determinista: no usa IA y no consume créditos.
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Entra por la fase idea
En Proyectos toca "Nueva obra". La primera opción, arriba de las plantillas, es "Empieza con tu idea". Esa es la ruta cuando todavía no tienes planos, partidas ni una sola cotización.
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Di qué, cuántos metros y con qué nivel
Elige el tipo de obra (casa, edificio, remodelación, nave, urbanización o vivienda en serie), captura los metros cuadrados y el nivel de acabados: económico, medio o alto. Ojo con la urbanización: ahí los metros son de terreno urbanizado, no de construcción, y la escala de costo es otra por completo. La pantalla te lo aclara al cambiar de tipo.
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Pon tu número
En "Cuánto tienes en mente" captura tu presupuesto disponible, o simplemente la cifra que traes en la cabeza. No tiene que estar sustentada en nada: es contra ese número que se compara la referencia, y esa tensión es toda la fase idea.
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Lee el veredicto
En cuanto hay metros aparece la referencia de mercado como rango, con su costo por m². Si tu número supera la referencia alta, alcanza y te queda margen. Si cae dentro del rango, vas justo: los precios reales de tus contratistas van a decidir de qué lado caes. Si queda por debajo del rango, te dice para cuántos metros cuadrados alcanzaría con ese tipo y nivel, y te ofrece la otra salida: bajar un nivel de acabados y conservar los metros. Ninguna de las dos es una promesa; es aritmética contra la referencia.
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Mira cómo se repartiría la obra
Abajo del veredicto está el desglose: preliminares, cimentación, estructura, instalaciones, acabados y demás, cada partida con su porcentaje y su monto sobre la referencia central. Sirve para dos cosas: darte la forma del gasto antes de tener un solo plano, y detectar de entrada lo que a ti te va a pesar más que el promedio.
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Crea el proyecto en fase idea
Al crear, el proyecto nace marcado como fase idea: tu número queda como presupuesto del proyecto y las partidas se siembran como montos alzados a la referencia paramétrica. Aterrizas directo en Paquetes, que es donde vive el trabajo de los próximos días. Todo es editable: puedes cambiar montos, agregar partidas o abrirlas después a conceptos y precios unitarios desde Presupuestos.
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Cambia suposiciones por precios reales
En Paquetes, cada partida tiene la opción de pedir precio por link: describes el alcance, pones fecha límite y generas una liga que le mandas al contratista por WhatsApp o correo. Él cotiza desde ahí sin crear cuenta. Cada partida sube de nivel de certeza conforme entra información: estimado (tu suposición de la referencia), cotizado (ya hay un precio real; se usa el menor) y firme (ya se adjudicó y hay contrato). El total del proyecto te dice qué porcentaje ya está en firme, que es la medida honesta de qué tan confiable es tu número.
Preguntas frecuentes
¿Esto es un presupuesto?
No, y no lo vendemos como tal. Es un punto de partida: una referencia paramétrica que te dice el tamaño del problema antes de la primera llamada a un contratista. Un presupuesto tiene partidas, cantidades y precios que puedes defender uno por uno; esto es un rango de mercado multiplicado por tus metros cuadrados. Sirve para decidir si sigues adelante, no para firmar nada.
¿De dónde sale el número y qué incluye?
De una tabla de referencias de costo directo de construcción por m², por tipo de obra y nivel de acabados, para México. El terreno no está incluido: si estás promoviendo un desarrollo, ese costo se captura aparte en Desarrollos. Es una tabla fija y determinista, no un modelo de IA, y no consume créditos.
¿Por qué muestra un rango y no un número exacto?
Porque el número exacto sería falsa precisión. El costo real cambia por región, por proveedor y por el momento en que compras, y esa dispersión es del orden de ±18% alrededor de la referencia. Mostrarte una sola cifra con dos decimales te haría confiar en algo que no existe todavía. Por eso el veredicto compara tu número contra el rango completo, no contra el centro.
¿Qué significa exactamente "vas justo"?
Que tu número cae dentro del rango de referencia: ni sobra ni falta con la información que hay hoy. Es el caso más común y el más honesto de leer: significa que no se decide aquí, se decide con los primeros dos o tres precios reales que consigas.
Si no me alcanza, ¿cuál es el siguiente paso?
La pantalla te da las dos palancas aritméticas: menos metros con el mismo nivel, o los mismos metros con un nivel de acabados abajo. En la práctica hay una tercera que no puede calcular por ti: cotizar. Crea el proyecto de todos modos y pide precio por link a tus contratistas; es frecuente que la referencia de mercado y el precio real de tu región no coincidan.
¿Puedo cambiar todo después?
Sí. El proyecto nace normal, solo marcado como fase idea. Las partidas sembradas son montos alzados que puedes editar, borrar o abrir a conceptos con sus precios unitarios y matrices. Nada de lo que capturaste aquí te encadena.
¿Necesito planos para usar esto?
No. Ese es justo el punto: la fase idea existe para el momento anterior a los planos. Si ya los tienes, conviene más entrar por "nueva obra desde un plano" o por una plantilla, porque ahí sí puedes capturar cantidades reales.