Crear una obra de urbanización o vivienda en serie
Al crear un proyecto, el primer paso es el tipo de obra. Además de casa, edificio, remodelación y nave, ahora hay dos pensados para el mundo del fraccionador: Urbanización / Fraccionamiento (la obra horizontal: calles, lotes y redes) y Vivienda en serie (los prototipos que se repiten). Cada tipo arranca con sus partidas y su cronograma típicos, y puedes ligar la obra a un desarrollo para consolidar tierra + obras.
- El tipo de obra define las partidas y el cronograma con que arranca el proyecto; todo es editable después.
- Urbanización / Fraccionamiento trae partidas de obra horizontal: terracerías, redes, vialidades, guarniciones, áreas verdes.
- Vivienda en serie es para prototipos que se repiten; presupuestas el modelo y lo replicas por lote.
- Cualquiera de las dos obras se puede ligar a un desarrollo (rol urbanización o vivienda) para el consolidado.
- Los porcentajes y duraciones son un punto de partida, no una camisa de fuerza.
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Nuevo proyecto → Tipo de obra
Toca "Nuevo proyecto". En el primer paso elige el tipo: para el fraccionador, "Urbanización / Fraccionamiento" o "Vivienda en serie". Cada tarjeta muestra cuántas partidas y etapas trae.
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Datos básicos
Ponle nombre, ubicación, superficie y presupuesto. Las partidas de la plantilla se escalan a ese presupuesto y el cronograma se fecha desde la fecha de inicio.
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Revisa las partidas y el cronograma
La obra se crea con las partidas del tipo elegido (en urbanización: terracerías, red hidrosanitaria, vialidades…; en vivienda en serie: cimentación, estructura, acabados…) y su secuencia. Ajusta cantidades, precios y fechas a tu obra real.
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Lígala a un desarrollo (opcional)
Si la obra es parte de un fraccionamiento, desde Desarrollos ligas esta obra con su etapa y su rol (urbanización o vivienda). Su costo entra al consolidado tierra + obras del desarrollo.
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Para vivienda en serie: da de alta las unidades
En el desarrollo, en "Unidades y venta", agrega el prototipo con su cantidad (por ejemplo, Casa modelo A ×50) y se crean las unidades individuales para llevar la venta lote por lote.
Frequently asked questions
¿En qué se diferencia "Urbanización" de las otras obras?
Trae partidas de obra horizontal —terracerías y nivelación, red hidrosanitaria, red eléctrica, vialidades, guarniciones, áreas verdes— en vez de las de una edificación. Es para el que hace las calles, lotes y redes del fraccionamiento.
¿"Vivienda en serie" es distinto de "Casa habitación"?
Están pensados distinto: casa habitación es una residencia; vivienda en serie es para producir muchas casas del mismo prototipo. La idea es presupuestar el modelo una vez y replicarlo por lote dentro de un desarrollo.
¿Tengo que ligar la obra a un desarrollo?
No es obligatorio. Puedes llevar una urbanización o una vivienda en serie como obra suelta. Ligarla a un desarrollo solo agrega el consolidado (tierra + obras) y, en vivienda, el control de unidades y venta.
¿Puedo cambiar las partidas de la plantilla?
Sí. Las partidas, cantidades, precios y el cronograma son un punto de partida; los editas libremente después de crear la obra.