Criar uma obra de urbanização ou de moradia em série
Ao criar um projeto, o primeiro passo é o tipo de obra. Além de casa, edifício, reforma e galpão, agora há dois pensados para o mundo do loteador: Urbanização / Loteamento (a obra horizontal: ruas, lotes e redes) e Moradia em série (os protótipos que se repetem). Cada tipo já nasce com os seus serviços e o seu cronograma típicos, e você pode vincular a obra a um empreendimento para consolidar terreno + obras.
- O tipo de obra define os serviços e o cronograma com que o projeto começa; tudo é editável depois.
- Urbanização / Loteamento traz serviços de obra horizontal: terraplenagem, redes, vias, meios-fios, áreas verdes.
- Moradia em série é para protótipos que se repetem; você orça o modelo e o replica por lote.
- Qualquer uma das duas obras pode ser vinculada a um empreendimento (papel de urbanização ou moradia) para o consolidado.
- Os percentuais e as durações são um ponto de partida, não uma camisa de força.
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Novo projeto → Tipo de obra
Toque em “Novo projeto”. No primeiro passo escolha o tipo: para o loteador, “Urbanização / Loteamento” ou “Moradia em série”. Cada cartão mostra quantos serviços e etapas ele traz.
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Dados básicos
Dê nome, localização, área e orçamento. Os serviços do modelo são escalados para esse orçamento e o cronograma é datado a partir da data de início.
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Revise os serviços e o cronograma
A obra é criada com os serviços do tipo escolhido (em urbanização: terraplenagem, rede hidrossanitária, vias…; em moradia em série: fundação, estrutura, acabamentos…) e a sequência deles. Ajuste quantidades, preços e datas à sua obra real.
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Vincule a um empreendimento (opcional)
Se a obra faz parte de um loteamento, em Empreendimentos você a vincula com a etapa e o papel dela (urbanização ou moradia). O custo dela entra no consolidado terreno + obras do empreendimento.
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Para moradia em série: cadastre as unidades
No empreendimento, em “Unidades e venda”, adicione o protótipo com a quantidade (por exemplo, Casa modelo A ×50) e as unidades individuais são criadas para você acompanhar a venda lote a lote.
Perguntas frequentes
Em que “Urbanização” é diferente das outras obras?
Ela traz serviços de obra horizontal — terraplenagem e nivelamento, rede hidrossanitária, rede elétrica, vias, meios-fios, áreas verdes — no lugar dos de uma edificação. É para quem faz as ruas, os lotes e as redes do loteamento.
“Moradia em série” é diferente de “Casa”?
São pensadas de formas diferentes: casa é uma residência única; moradia em série é para produzir muitas casas do mesmo protótipo. A ideia é orçar o modelo uma vez e replicá-lo por lote dentro de um empreendimento.
Sou obrigado a vincular a obra a um empreendimento?
Não. Você pode tocar uma urbanização ou uma moradia em série como obra solta. Vincular a um empreendimento só acrescenta o consolidado (terreno + obras) e, em moradia, o controle de unidades e venda.
Posso mudar os serviços do modelo?
Sim. Os serviços, quantidades, preços e o cronograma são um ponto de partida; você os edita livremente depois de criar a obra.